Resolución Directorial N° 880-2014 JUS/DGCP-DCMA
907298731- 941901850
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De 8am a 5pm
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Piso 7 Oficina 702
EN MATERIA CIVIL, SE CONSIDERARÁN COMO MATERIAS CONCILIABLES , SIN SER EXCLUYENTES , LAS QUE A CONTINUACIÓN SE INDICAN, CON LAS PRECISIONES SEÑALADAS:
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RESOLUCIÓN DE CONTRATO
LA RESOLUCIÓN BUSCA DEJAR SIN EFECTO, EXTRAJUDICIALMENTE, UN CONTRATO VÁLIDO POR CAUSAL SOBRE VINIENTE A SU CELEBRACIÓN QUE IMPIDE QUE CUMPLA SU FINALIDAD.
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INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO
BUSCA EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES ESTABLECIDAS EN UN CONTRATO
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OTORGAMIENTO DE ESCRITURA
SE PRETENDE OTORGAR MAYOR SEGURIDAD A LA CELEBRACIÓN DEL ACTO JURÍDICO, BRINDÁNDOLE SOLEMNIDAD O FORMALIDAD REVESTIDA DE GARANTÍAS. ES EL DEBER DE LAS PARTES DE PERFECCIONAR EL CONTRATO.
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RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS
CUANDO SEA NECESARIO DETERMINAR EL ÁREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE UN INMUEBLE, O CUANDO EXISTAN DISCREPANCIAS ENTRE ÉSTAS Y LAS QUE APARECEN EN LA CORRESPONDIENTE PARTIDA REGISTRAL, ES POSIBLE QUE EL PROPIETARIO DEL PREDIO Y LOS PROPIETARIOS DE TODOS LOS PREDIOS COLINDANTES PUEDAN REALIZAR ACTOS DE DISPOSICIÓN CON LA FINALIDAD DE SOLUCIONAR Y PONER FIN A LA DISCREPANCIA SOBRE EL ÁREA, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y/O LINDEROS, SEGÚN CORRESPONDA.
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OFRECIMIENTO DE PAGO
CUNADO UNA PERSONA NATURAL O JURÍDICA DESEE CUMPLIR CON EL PAGO DE LA DEUDA A SU ACREEDOR, PODRÁN ARRIBAR ACUERDOS SOBRE LA FORMA DE PAGO.
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DESALOJO
EL PROCESO DE DESALOJO TIENE POR OBJETO LOGRAR LA RECUPERACIÓN DEL USO Y GOCE DEL BIEN INMUEBLE. SE PUEDE SOLICITAR DESALOJO POR FALTA DE PAGO, VENCIMIENTO DE PLAZO, OCUPACIÓN PRECARIA, INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO, ENTRE OTROS
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DIVISIÓN Y PARTICIÓN
LOS COPROPIETARIOS ESTÁN OBLIGADOS A HACER PARTICIÓN CUANDO UNO DE ELLOS O CUALQUIER ACREEDOR LO PIDA, CONFORME LO PREVISTO EN EL ARTÍCULO 984 DEL CÓDIGO CIVIL
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INDEMNIZACIÓN
PUEDE SOLICITAR EL(LOS) ACREEDOR(ES) O EL(LOS) PERJUDICADO(S) PARA EXIGIR DEL DEUDOR O CAUSANTE UNA DETERMINADA CANTIDAD DE DINERO QUE TENGA POR OBJETO RESARCIR EL DAÑO Y EL PERJUICIO OCASIONADO, DE SER EL CASO. SE RECOMIENDA QUE EN LA SOLICITUD DE CONCILIACIÓN SE ESPECIFIQUE EL MONTO POR DAÑO EMERGENTE, DAÑO MORAL Y/O LUCRO CESANTE.
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INDEMNIZACIÓN POR SEPARACIÓN UNILATERAL DE UNIÓN DE HECHO
EL PERJUDICADO CON EL ABANDONO PODRÁ SOLICITARLA, DEBIENDO ACREDITAR PREVIAMENTE LA UNIÓN DE HECHO DECLARADA EN SEDE JUDICIAL O NOTARIAL.
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RETRACTO
BUSCA EL DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE A FAVOR DE DETERMINADAS PERSONAS EN EL CASO DE LA VENTA DE BIENES, EN VIRTUD DEL CUAL PUEDEN SUBROGARSE EN EL LUGAR DEL COMPRADOR, Y EN LAS MISMAS CONDICIONES CONVENIDAS PARA EL MISMO. SON PARTES DEL PROCEDIMIENTO CONCILIATORIO LOS TITULARES SEÑALADOS EN EL ARTÍCULO 1599 DEL CÓDIGO CIVIL Y EL ADQUIRIENTE DEL BIEN.
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PETICIÓN DE HERENCIA
SÓLO SE ADMITIRÁ CUANDO EL SOLICITANTE ACREDITE SU CALIDAD DE HEREDERO RECONOCIDO VÍA NOTARIAL O JUDICIAL
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OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
A LA SOLICITUD DE CONCILIACIÓN DEBERÁ ADJUNTARSE EL DOCUMENTO QUE ACREDITE LA DEUDA O DOCUMENTO MEDIANTE EL CUAL SE REQUIERE EL PAGO.
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OBLIGACIÓN DE DAR, HACER Y NO HACER
OBLIGACIONES DE DAR: TIENE POR OBJETO LA ENTREGA DE UN BIEN MUEBLE O INMUEBLE POR PARTE DEL DEUDOR EN FAVOR Y EN PROVECHO DEL ACREEDOR.
OBLIGACIONES DE HACER: CONSISTEN EN LA REALIZACIÓN DE SERVICIOS, EN LA PRESTACIÓN DE TRABAJO MATERIAL, INTELECTUAL O MIXTO A QUE SE COMPROMETE EL DEUDOR EN BENEFICIO DEL ACREEDOR.
OBLIGACIÓN DE NO HACER: SON AQUELLAS EN LAS CUALES EL OBJETO DE PRESTACIÓN ES UNA ABSTENCIÓN POR PARTE DEL DEUDOR.
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REIVINDICACIÓN
LA REIVINDICACIÓN COMO ATRIBUTO DE LA PROPIEDAD, TIENE POR FINALIDAD QUE EL PROPIETARIO NO POSEEDOR, PUEDA RESTITUIR A SU DOMINIO UN BIEN EN POSESIÓN DEL NO PROPIETARIO.
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PAGO DE MEJORAS
ES EL DERECHO DEL POSEEDOR A RECIBIR EL VALOR ACTUAL DE LAS MEJORAS NECESARIAS,ÚTILES Y DE RECREACIÓN QUE EXISTAN AL TIEMPO DE LA RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE Y A RETIRAR LAS DE RECREO QUE PUEDAN SEPARARSE SIN DAÑO, SALVO QUE EL DUEÑO OPTE POR PAGAR SU VALOR ACTUAL.
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INTERDICTO DE RETENER Y RECOBRAR
CONSTITUYE UN INSTRUMENTO PARA EL CESE DE LOS ACTOS PERTURBATORIOS DE LA POSESIÓN O LA RESTITUCIÓN DE LA MISMA. SE ADMITE CON LA DOCUMENTACIÓN QUE SUSTENTE LA PRETENSIÓN.
FUENTE: MINJUS